Thông tin nhanh
| Tên dự án | Nhà ở xã hội Tiên Dương 2 (Evergreen Premium) |
|---|---|
| Vị trí | Xã Phúc Thịnh (xã Tiên Dương cũ), Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Liên danh Công ty CP KCN Sài Gòn – Bắc Giang (công ty con của Kinh Bắc) và Công ty CP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang |
| Quy mô | Khoảng 39,5 ha; giai đoạn 1: 9,7 ha, 5 tòa 20 tầng, 2.075 căn (CafeLand); cả dự án 21 tòa, hơn 8.000 căn (Kinh Bắc) |
| Diện tích căn | 25–70 m² |
| Hình thức | Mua, thuê mua, thuê |
| Trạng thái | Theo dõi thông báo |
Tổng quan dự án
Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2, tên thương mại Evergreen Premium, nằm tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội (trước sắp xếp là xã Tiên Dương, huyện Đông Anh). Diện tích khoảng 39,49 ha, tổng chi phí sơ bộ khoảng 6.841,667 tỷ đồng.
Chủ đầu tư là liên danh Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang (SBG, công ty con của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – KBC, nắm 70%) và Công ty CP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang. Chủ trương đầu tư được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận tại Quyết định 6619/QĐ-UBND; nhà đầu tư được chấp thuận tại Quyết định 4454/QĐ-UBND ngày 27/8/2025.
Mặt bằng dự án
1 bản vẽ do chủ đầu tư hoặc trang dự án công bố. Bấm vào ảnh để phóng to, dùng phím mũi tên hoặc nút ‹ › để xem lần lượt.
Sơ đồ quy hoạch
Nguồn: CafeLand. Bản vẽ để tham khảo, diện tích và bố trí chính xác theo hợp đồng mua bán.
Quy mô: số tòa, số căn, diện tích căn
Hai nguồn công khai đưa số liệu khác nhau, chúng tôi ghi cả hai và sẽ cập nhật khi có thông báo bán chính thức:
- Theo Kinh Bắc (19/8/2026): 21 tòa nhà, hơn 8.000 căn hộ, khoảng 32.000 cư dân; 20% là nhà ở thương mại, còn lại là nhà ở xã hội.
- Theo CafeLand (06/8/2026): giai đoạn 1 rộng 9,7 ha gồm 5 tòa chung cư 20 tầng với 2.075 căn. Phần nhà ở xã hội gồm 2.341 căn bán, 669 căn cho thuê, 334 căn thuê mua; thêm 114 căn biệt thự, liền kề thương mại. Căn nhà ở xã hội rộng 25–70 m².
Tiện ích quy hoạch
Theo Kinh Bắc, khu đô thị quy hoạch trường mầm non, tiểu học, trung học; trung tâm thương mại dịch vụ; công viên cây xanh; khu thể thao, bể bơi; nhà sinh hoạt cộng đồng; bãi đỗ xe; phòng khám đa khoa và khu vui chơi.
Tiến độ và lịch mở bán
- Khởi công: sáng 18/8/2026.
- Giá bán, giá thuê, thuê mua: chưa công bố.
- Lịch nhận hồ sơ: chưa có thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội.
Dự án vừa khởi công nên còn khá lâu mới mở nhận hồ sơ. Cảnh giác với lời mời đặt cọc "giữ suất" từ bây giờ; nhà ở xã hội chỉ nhận hồ sơ khi có thông báo chính thức.
Lịch nhận hồ sơ và nơi nộp
Chưa có lịch nhận hồ sơ chính thức. Chúng tôi cập nhật ngay khi Sở Xây dựng hoặc chủ đầu tư công bố.
Ai được mua? Điều kiện cần đáp ứng
Muốn mua, thuê mua nhà ở xã hội Nhà ở xã hội Tiên Dương 2 (Evergreen Premium), người đứng đơn cần đáp ứng đồng thời 3 điều kiện:
- Thuộc một trong các nhóm đối tượng theo Luật Nhà ở 2023, ví dụ người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân và người lao động làm doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức. Xem đủ 13 nhóm đối tượng.
- Điều kiện nhà ở tại Hà Nội: chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại Hà Nội, hoặc có nhưng diện tích bình quân dưới 15 m² sàn/người; đồng thời chưa được mua, thuê mua nhà ở xã hội và chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức. Riêng Hà Nội có thêm trường hợp nhà ở xa nơi làm việc từ 20 km theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND.
- Điều kiện thu nhập (nhóm 5, 6, 8): thu nhập thực nhận bình quân 1 tháng trong 12 tháng gần nhất không quá 25 triệu với người độc thân, 35 triệu với người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi, 50 triệu tổng hai vợ chồng.
Chưa chắc mình đủ điều kiện? Kiểm tra trong 1 phút, kết quả hiện ngay, không cần để lại số điện thoại.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Bộ hồ sơ cơ bản gồm: Mẫu 01 đơn đăng ký; Mẫu 01a xác nhận đối tượng, thu nhập (người có bảng lương) hoặc Mẫu 05 tự kê khai thu nhập (người làm tự do); Mẫu 02 xác nhận chưa có nhà ở hoặc Mẫu 03 nếu có nhà dưới 15 m²/người; kèm căn cước, giấy tờ hôn nhân, bản kê khai thành viên hộ gia đình. Chi tiết từng mẫu ở mục hồ sơ gồm những gì.
- Nhận miễn phí bộ mẫu hồ sơ đúng nhóm đối tượng của anh/chị để tự điền.
- Muốn nhanh và đúng ngay lần đầu: soạn trọn bộ hồ sơ 299.000đ, điền 5 phút hoặc gửi ảnh căn cước, tải bộ hồ sơ Word điền sẵn ngay sau khi chuyển khoản.
Câu hỏi thường gặp
Nhà ở xã hội Tiên Dương 2 bao giờ mở bán?
Chưa có lịch. Dự án khởi công ngày 18/8/2026; giá và lịch nhận hồ sơ sẽ được Sở Xây dựng Hà Nội công bố sau.
Chủ đầu tư Tiên Dương 2 là ai?
Liên danh Công ty CP KCN Sài Gòn – Bắc Giang (công ty con của Kinh Bắc) và Công ty CP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.
Tiên Dương 2 có bao nhiêu căn?
Theo Kinh Bắc: 21 tòa, hơn 8.000 căn. Theo CafeLand: giai đoạn 1 có 5 tòa 20 tầng, 2.075 căn. Hai nguồn chưa thống nhất.
Căn hộ Tiên Dương 2 rộng bao nhiêu?
Theo CafeLand, căn nhà ở xã hội rộng từ 25 đến 70 m².
Nguồn thông tin
Cập nhật 30/10/2026. Thông Tin Nhà Ở Xã Hội là trang tư vấn độc lập, không phải chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước. Thông tin chính thức về thời gian, địa điểm nhận hồ sơ đăng trên website Sở Xây dựng Hà Nội (soxaydung.hanoi.gov.vn) và website chủ đầu tư; hãy đối chiếu trước khi nộp. Không đặt cọc, không trả tiền "giữ suất" cho bất kỳ ai.