Thông tin nhanh
| Tên dự án | Khu nhà ở đô thị Kim Hoa (đợt 2) |
|---|---|
| Vị trí | Xã Tiến Thắng (khu vực Mê Linh), Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà |
| Quy mô | Đợt 2: 398 căn (326 bán, 72 thuê mua), căn 49,8–69,7 m²; cả khu 4 tòa 9 tầng, 720 căn |
| Diện tích căn | 49,8–69,7 m² |
| Giá | 19,8 triệu đồng/m² (đã VAT, chưa bảo trì), từ khoảng 1,24 tỷ/căn |
| Hình thức | Mua, thuê mua |
| Trạng thái | Đã đóng hồ sơ |
Tổng quan dự án
Khu nhà ở đô thị Kim Hoa nằm tại xã Tiến Thắng, Hà Nội (trước là xã Kim Hoa, huyện Mê Linh). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà.
Khu nhà ở xã hội gồm 4 tòa CT1–CT4, cao 9 tầng và 1 tum, tổng cộng 720 căn hộ. Đợt 1 được Sở Xây dựng công bố kế hoạch vào tháng 2/2026 và đã có 322 căn ký hợp đồng với người mua.
Mặt bằng dự án
1 bản vẽ do chủ đầu tư hoặc trang dự án công bố. Bấm vào ảnh để phóng to, dùng phím mũi tên hoặc nút ‹ › để xem lần lượt.
Mặt bằng tổng thể
Nguồn: Thư Viện Nhà Đất. Bản vẽ để tham khảo, diện tích và bố trí chính xác theo hợp đồng mua bán.
Đợt 2: số căn và diện tích
- 398 căn hộ: 326 căn bán, 72 căn thuê mua.
- Diện tích căn từ 49,8 m² đến 69,7 m².
Giá bán và giá thuê mua
| Giá bán | 19,8 triệu đồng/m² đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì (khoảng 20,2 triệu đồng/m² nếu tính cả bảo trì, theo Báo Xây dựng) |
|---|---|
| Giá căn | Từ khoảng 1,24 tỷ đồng/căn |
| Giá thuê mua | Khoảng 244.000 đồng/m²/tháng, đã gồm VAT, chưa gồm 2% kinh phí bảo trì |
Tiến độ đợt 2
- Nhận hồ sơ: 09/9 – 09/10/2026 (đã kết thúc).
- Ký hợp đồng mua bán: dự kiến từ 29/10/2026.
- Bàn giao: dự kiến quý II/2027.
Hiện chưa có thông tin về đợt mở bán tiếp theo. Ai chưa kịp nộp đợt 2 có thể xem các dự án đang và sắp nhận hồ sơ cùng khu vực Mê Linh như Nhà ở xã hội Minh Đức.
Lịch nhận hồ sơ và nơi nộp
- Đợt 2 nhận hồ sơ 09/9–09/10/2026 (đã kết thúc)
- Ký hợp đồng dự kiến từ 29/10/2026, bàn giao dự kiến quý II/2027
Ai được mua? Điều kiện cần đáp ứng
Muốn mua, thuê mua nhà ở xã hội Khu nhà ở đô thị Kim Hoa (đợt 2), người đứng đơn cần đáp ứng đồng thời 3 điều kiện:
- Thuộc một trong các nhóm đối tượng theo Luật Nhà ở 2023, ví dụ người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân và người lao động làm doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức. Xem đủ 13 nhóm đối tượng.
- Điều kiện nhà ở tại Hà Nội: chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại Hà Nội, hoặc có nhưng diện tích bình quân dưới 15 m² sàn/người; đồng thời chưa được mua, thuê mua nhà ở xã hội và chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức. Riêng Hà Nội có thêm trường hợp nhà ở xa nơi làm việc từ 20 km theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND.
- Điều kiện thu nhập (nhóm 5, 6, 8): thu nhập thực nhận bình quân 1 tháng trong 12 tháng gần nhất không quá 25 triệu với người độc thân, 35 triệu với người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi, 50 triệu tổng hai vợ chồng.
Chưa chắc mình đủ điều kiện? Kiểm tra trong 1 phút, kết quả hiện ngay, không cần để lại số điện thoại.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Bộ hồ sơ cơ bản gồm: Mẫu 01 đơn đăng ký; Mẫu 01a xác nhận đối tượng, thu nhập (người có bảng lương) hoặc Mẫu 05 tự kê khai thu nhập (người làm tự do); Mẫu 02 xác nhận chưa có nhà ở hoặc Mẫu 03 nếu có nhà dưới 15 m²/người; kèm căn cước, giấy tờ hôn nhân, bản kê khai thành viên hộ gia đình. Chi tiết từng mẫu ở mục hồ sơ gồm những gì.
- Nhận miễn phí bộ mẫu hồ sơ đúng nhóm đối tượng của anh/chị để tự điền.
- Muốn nhanh và đúng ngay lần đầu: soạn trọn bộ hồ sơ 299.000đ, điền 5 phút hoặc gửi ảnh căn cước, tải bộ hồ sơ Word điền sẵn ngay sau khi chuyển khoản.
Câu hỏi thường gặp
Nhà ở xã hội Kim Hoa đợt 2 giá bao nhiêu?
Khoảng 19,8 triệu đồng/m² đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì; căn từ khoảng 1,24 tỷ đồng. Thuê mua khoảng 244.000 đồng/m²/tháng.
Kim Hoa còn nhận hồ sơ không?
Đợt 2 đã nhận hồ sơ từ 09/9 đến 09/10/2026 và đã kết thúc. Chưa có thông tin về đợt tiếp theo.
Khi nào nhận nhà Kim Hoa đợt 2?
Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng từ 29/10/2026 và bàn giao quý II/2027.
Kim Hoa ở đâu?
Xã Tiến Thắng, Hà Nội, trước là xã Kim Hoa, huyện Mê Linh.
Nguồn thông tin
Cập nhật 29/10/2026. Thông Tin Nhà Ở Xã Hội là trang tư vấn độc lập, không phải chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước. Thông tin chính thức về thời gian, địa điểm nhận hồ sơ đăng trên website Sở Xây dựng Hà Nội (soxaydung.hanoi.gov.vn) và website chủ đầu tư; hãy đối chiếu trước khi nộp. Không đặt cọc, không trả tiền "giữ suất" cho bất kỳ ai.