Thông tin nhanh
| Tên dự án | Nhà ở xã hội Hạ Đình (ô N01) |
|---|---|
| Vị trí | Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Thanh Liệt, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Liên danh UDIC – Haweicco – DAC Hà Nội |
| Quy mô | 1 tòa 25 tầng, 440 căn, trong đó 365 căn nhà ở xã hội |
| Giá | Dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m²; thuê khoảng 150.000, thuê mua khoảng 390.000 đồng/m²/tháng |
| Hình thức | Mua, thuê mua, thuê |
| Trạng thái | Theo dõi thông báo |
Tổng quan dự án
Dự án nằm tại ô đất N01, Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Thanh Liệt, Hà Nội. Chủ đầu tư là liên danh UDIC – Haweicco – DAC Hà Nội, trong đó UDIC là thành viên đại diện.
Quy mô 1 tòa 25 tầng, 440 căn hộ, trong đó 365 căn nhà ở xã hội. Vị trí ở phường Thanh Liệt, gần khu vực nội đô, nên được nhiều người làm việc ở trung tâm quan tâm.
Mặt bằng dự án
1 bản vẽ do chủ đầu tư hoặc trang dự án công bố. Bấm vào ảnh để phóng to, dùng phím mũi tên hoặc nút ‹ › để xem lần lượt.
Quy hoạch khu đô thị
Nguồn: Thư Viện Nhà Đất. Bản vẽ để tham khảo, diện tích và bố trí chính xác theo hợp đồng mua bán.
Giá dự kiến
| Giá bán dự kiến | Khoảng 25 triệu đồng/m² |
|---|---|
| Giá thuê dự kiến | Khoảng 150.000 đồng/m²/tháng |
| Giá thuê mua dự kiến | Khoảng 390.000 đồng/m²/tháng |
Đây là mức dự kiến theo báo Tuổi Trẻ ngày 14/4/2026, chưa phải giá được Sở Xây dựng công bố.
Vì sao lịch nhận hồ sơ lùi nhiều lần?
Lịch nhận hồ sơ ban đầu dự kiến quý IV/2025. Cuối tháng 12/2025, lịch lùi sang quý I/2026. Đến tháng 4/2026, lịch tiếp tục lùi sang quý II/2026. UDIC nêu lý do khách quan, nhằm đảm bảo quyền lợi người mua và cập nhật các chính sách nhà ở xã hội mới nhất.
Đến ngày 30/10/2026 chúng tôi chưa thấy thông báo lịch mới. Dự án dự kiến hoàn thành quý IV/2027.
Nên làm gì lúc này? Kiểm tra trước mình có thuộc nhóm đối tượng và đáp ứng điều kiện thu nhập không, chuẩn bị sẵn giấy tờ cá nhân. Riêng các giấy xác nhận có thời hạn nên xin gần ngày nộp. Cảnh giác với lời mời "giữ suất", "suất ngoại giao" khi dự án chưa mở nhận hồ sơ.
Lịch nhận hồ sơ và nơi nộp
- Lịch nhận hồ sơ đã lùi 2 lần: quý IV/2025 → quý I/2026 → quý II/2026, chưa có lịch mới
- Dự kiến hoàn thành quý IV/2027
Ai được mua? Điều kiện cần đáp ứng
Muốn mua, thuê mua nhà ở xã hội Nhà ở xã hội Hạ Đình (ô N01), người đứng đơn cần đáp ứng đồng thời 3 điều kiện:
- Thuộc một trong các nhóm đối tượng theo Luật Nhà ở 2023, ví dụ người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân và người lao động làm doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức. Xem đủ 13 nhóm đối tượng.
- Điều kiện nhà ở tại Hà Nội: chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại Hà Nội, hoặc có nhưng diện tích bình quân dưới 15 m² sàn/người; đồng thời chưa được mua, thuê mua nhà ở xã hội và chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức. Riêng Hà Nội có thêm trường hợp nhà ở xa nơi làm việc từ 20 km theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND.
- Điều kiện thu nhập (nhóm 5, 6, 8): thu nhập thực nhận bình quân 1 tháng trong 12 tháng gần nhất không quá 25 triệu với người độc thân, 35 triệu với người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi, 50 triệu tổng hai vợ chồng.
Chưa chắc mình đủ điều kiện? Kiểm tra trong 1 phút, kết quả hiện ngay, không cần để lại số điện thoại.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Bộ hồ sơ cơ bản gồm: Mẫu 01 đơn đăng ký; Mẫu 01a xác nhận đối tượng, thu nhập (người có bảng lương) hoặc Mẫu 05 tự kê khai thu nhập (người làm tự do); Mẫu 02 xác nhận chưa có nhà ở hoặc Mẫu 03 nếu có nhà dưới 15 m²/người; kèm căn cước, giấy tờ hôn nhân, bản kê khai thành viên hộ gia đình. Chi tiết từng mẫu ở mục hồ sơ gồm những gì.
- Nhận miễn phí bộ mẫu hồ sơ đúng nhóm đối tượng của anh/chị để tự điền.
- Muốn nhanh và đúng ngay lần đầu: soạn trọn bộ hồ sơ 299.000đ, điền 5 phút hoặc gửi ảnh căn cước, tải bộ hồ sơ Word điền sẵn ngay sau khi chuyển khoản.
Câu hỏi thường gặp
Nhà ở xã hội Hạ Đình bao giờ nhận hồ sơ?
Chưa có lịch mới. Lịch đã lùi từ quý IV/2025 sang quý I/2026, rồi sang quý II/2026. Lịch chính thức sẽ đăng trên trang Sở Xây dựng Hà Nội.
Giá nhà ở xã hội Hạ Đình bao nhiêu?
Giá bán dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m²; thuê khoảng 150.000 và thuê mua khoảng 390.000 đồng/m²/tháng. Đây chưa phải giá chính thức.
Hạ Đình có bao nhiêu căn nhà ở xã hội?
365 căn nhà ở xã hội trong tổng số 440 căn của tòa 25 tầng.
Có nên đặt cọc giữ suất Hạ Đình không?
Không. Nhà ở xã hội không có suất giữ chỗ hay suất ngoại giao. Chỉ nộp hồ sơ tại địa điểm chủ đầu tư công bố trong thông báo chính thức.
Nguồn thông tin
Cập nhật 29/10/2026. Thông Tin Nhà Ở Xã Hội là trang tư vấn độc lập, không phải chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước. Thông tin chính thức về thời gian, địa điểm nhận hồ sơ đăng trên website Sở Xây dựng Hà Nội (soxaydung.hanoi.gov.vn) và website chủ đầu tư; hãy đối chiếu trước khi nộp. Không đặt cọc, không trả tiền "giữ suất" cho bất kỳ ai.