Thông tin nhanh
| Tên dự án | Nhà ở xã hội Phúc Thịnh (Arlington) |
|---|---|
| Vị trí | Ô đất CT1, CT2, thôn Tuân Lề, xã Phúc Thịnh, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty CP HNASA |
| Quy mô | 2 khối 12 tầng, 352 căn (316 bán, 18 thuê, 18 thuê mua); căn 37,6–71,3 m² |
| Diện tích căn | 37,6–71,3 m² |
| Giá | Tạm tính 29,7 triệu đồng/m² (đã VAT, chưa bảo trì), khoảng 1,12–2,12 tỷ/căn; thuê mua 277.049 đồng/m², thuê 109.600 đồng/m² |
| Hình thức | Mua, thuê mua, thuê |
| Trạng thái | Sắp nhận hồ sơ |
Tổng quan dự án
Dự án nhà ở xã hội tại thôn Tuân Lề, xã Phúc Thịnh do Công ty Cổ phần HNASA làm chủ đầu tư, vốn ngoài ngân sách. Dự án nằm trên hai ô đất CT1 (2.481,91 m²) và CT2 (3.071,60 m²), tổng 5.553,51 m².
Công trình gồm 2 khối chung cư 12 tầng và 1 tầng hầm liên thông, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 34.583,8 m². Ngoài căn hộ còn khoảng 1.916,6 m² sàn kinh doanh, dịch vụ, thương mại.
Cơ cấu căn hộ
- 316 căn để bán (khoảng 90% diện tích sàn nhà ở), diện tích 37,6–71,3 m².
- 18 căn cho thuê (khoảng 5%) và 18 căn thuê mua (khoảng 5%), diện tích 40–71,3 m².
Dải diện tích rộng, từ căn nhỏ 37,6 m² cho người độc thân đến căn 71,3 m² cho gia đình đông người.
Giá bán, thuê mua, thuê (tạm tính)
| Giá bán tạm tính | 29,7 triệu đồng/m², đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì |
|---|---|
| Giá trị căn | Căn 37,6 m² khoảng 1,12 tỷ đồng; căn 71,3 m² khoảng 2,12 tỷ đồng |
| Giá thuê mua tạm tính | 277.049 đồng/m²/tháng, đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì |
| Giá thuê dự kiến | 109.600 đồng/m²/tháng, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì |
Giá bán, giá thuê, thuê mua chính thức sẽ được công bố trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội và UBND xã Phúc Thịnh.
Tiến độ
- Khởi công: 04/9/2026.
- Dự kiến nhận hồ sơ: quý IV/2026, chưa có ngày cụ thể.
- Dự kiến hoàn thành: quý II/2028.
Thời gian từ lúc nộp hồ sơ đến lúc nhận nhà khá dài, nên cân nhắc khả năng tài chính và kế hoạch vay trước khi đăng ký.
Lịch nhận hồ sơ và nơi nộp
- Dự kiến nhận hồ sơ trong quý IV/2026, chưa có ngày cụ thể
- Khởi công 04/9/2026, dự kiến hoàn thành quý II/2028
Ai được mua? Điều kiện cần đáp ứng
Muốn mua, thuê mua nhà ở xã hội Nhà ở xã hội Phúc Thịnh (Arlington), người đứng đơn cần đáp ứng đồng thời 3 điều kiện:
- Thuộc một trong các nhóm đối tượng theo Luật Nhà ở 2023, ví dụ người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân và người lao động làm doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức. Xem đủ 13 nhóm đối tượng.
- Điều kiện nhà ở tại Hà Nội: chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại Hà Nội, hoặc có nhưng diện tích bình quân dưới 15 m² sàn/người; đồng thời chưa được mua, thuê mua nhà ở xã hội và chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức. Riêng Hà Nội có thêm trường hợp nhà ở xa nơi làm việc từ 20 km theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND.
- Điều kiện thu nhập (nhóm 5, 6, 8): thu nhập thực nhận bình quân 1 tháng trong 12 tháng gần nhất không quá 25 triệu với người độc thân, 35 triệu với người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi, 50 triệu tổng hai vợ chồng.
Chưa chắc mình đủ điều kiện? Kiểm tra trong 1 phút, kết quả hiện ngay, không cần để lại số điện thoại.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Bộ hồ sơ cơ bản gồm: Mẫu 01 đơn đăng ký; Mẫu 01a xác nhận đối tượng, thu nhập (người có bảng lương) hoặc Mẫu 05 tự kê khai thu nhập (người làm tự do); Mẫu 02 xác nhận chưa có nhà ở hoặc Mẫu 03 nếu có nhà dưới 15 m²/người; kèm căn cước, giấy tờ hôn nhân, bản kê khai thành viên hộ gia đình. Chi tiết từng mẫu ở mục hồ sơ gồm những gì.
- Nhận miễn phí bộ mẫu hồ sơ đúng nhóm đối tượng của anh/chị để tự điền.
- Muốn nhanh và đúng ngay lần đầu: soạn trọn bộ hồ sơ 299.000đ, điền 5 phút hoặc gửi ảnh căn cước, tải bộ hồ sơ Word điền sẵn ngay sau khi chuyển khoản.
Câu hỏi thường gặp
Nhà ở xã hội Phúc Thịnh khi nào nhận hồ sơ?
Theo báo Hà Nội Mới ngày 16/10/2026, dự kiến nhận hồ sơ trong quý IV/2026 nhưng chưa có ngày cụ thể. Lịch chính thức sẽ đăng trên trang của Sở Xây dựng Hà Nội.
Căn hộ Phúc Thịnh rẻ nhất bao nhiêu tiền?
Căn nhỏ nhất 37,6 m² khoảng 1,12 tỷ đồng theo giá tạm tính 29,7 triệu đồng/m² đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì.
Phúc Thịnh có căn cho thuê không?
Có 18 căn cho thuê và 18 căn thuê mua, diện tích 40–71,3 m². Giá thuê dự kiến 109.600 đồng/m²/tháng chưa gồm VAT và bảo trì.
Khi nào nhận nhà Phúc Thịnh?
Dự án khởi công 04/9/2026, dự kiến hoàn thành quý II/2028.
Nguồn thông tin
Cập nhật 29/10/2026. Thông Tin Nhà Ở Xã Hội là trang tư vấn độc lập, không phải chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước. Thông tin chính thức về thời gian, địa điểm nhận hồ sơ đăng trên website Sở Xây dựng Hà Nội (soxaydung.hanoi.gov.vn) và website chủ đầu tư; hãy đối chiếu trước khi nộp. Không đặt cọc, không trả tiền "giữ suất" cho bất kỳ ai.