Thông tin nhanh
| Tên dự án | Khu nhà ở xã hội Tân Lập |
|---|---|
| Vị trí | Km17 Quốc lộ 32, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á |
| Quy mô | 1 tòa 21 tầng, 2 hầm, 459 căn (khoảng 70% diện tích sàn để bán, 20% cho thuê, 10% thuê mua) |
| Giá | Tạm tính 29.105.735 đồng/m² (chưa gồm VAT và bảo trì); thuê mua 295.776 đồng/m²/tháng, thời hạn 60 tháng |
| Hình thức | Mua, thuê mua, thuê |
| Trạng thái | Sắp nhận hồ sơ |
Tổng quan dự án
Khu nhà ở xã hội Tân Lập nằm tại Km17 Quốc lộ 32, thôn Đan Hội, xã Ô Diên, Hà Nội. Khu đất ở ngay mặt đường Quốc lộ 32, sát khu đô thị Tân Tây Đô và Noble Palace Tây Thăng Long. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á.
Diện tích đất 4.932 m². Dự án gồm 1 tòa chung cư 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, 459 căn hộ, tổng khoảng 23.300 m² sàn. Khoảng 70% diện tích sàn nhà ở để bán, 20% cho thuê, phần còn lại cho thuê mua.
Diện tích từng loại căn chưa được nêu trong nguồn tin công khai. Khi chủ đầu tư công bố bảng căn, chúng tôi sẽ cập nhật tại trang này.
Mặt bằng dự án
1 bản vẽ do chủ đầu tư hoặc trang dự án công bố. Bấm vào ảnh để phóng to, dùng phím mũi tên hoặc nút ‹ › để xem lần lượt.
Mặt bằng tầng điển hình
Nguồn: CafeLand. Bản vẽ để tham khảo, diện tích và bố trí chính xác theo hợp đồng mua bán.
Giá bán và giá thuê mua
| Giá bán cơ sở | 29.105.735 đồng/m², chưa gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì |
|---|---|
| Giá thuê mua cơ sở | 295.776 đồng/m²/tháng, chưa gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì; thời gian thuê mua 60 tháng |
Giá đang là giá tạm tính chưa gồm thuế, khác nhiều dự án khác báo giá đã gồm thuế. Khi so sánh, cần cộng thêm thuế GTGT (nhà ở xã hội thường áp 5%): đơn giá khi đó khoảng 30,6 triệu đồng/m² (ước tính), chưa gồm kinh phí bảo trì.
Cách nộp hồ sơ: 2 bước
- Đăng ký và nộp hồ sơ online tại trang của chủ đầu tư: ngoisaochaua.com.vn (mục Đăng ký mua).
- Nộp bản giấy để đối chiếu tại Tầng 7, tòa nhà CG Group, số 1 Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn, Hà Nội.
Thời gian nhận: từ 05/11 đến 04/12/2026, Thứ Hai đến Thứ Sáu, giờ hành chính. Nên chuẩn bị bản scan rõ nét của toàn bộ giấy tờ trước ngày 05/11 để nộp online sớm, rồi mang đúng bộ bản gốc đó đi đối chiếu.
Tiến độ
Chủ đầu tư dự kiến hoàn thành dự án vào tháng 12/2027.
Lịch nhận hồ sơ và nơi nộp
- Nhận hồ sơ từ 05/11 đến 04/12/2026, Thứ Hai đến Thứ Sáu, giờ hành chính
- Bước 1: đăng ký và nộp hồ sơ online tại ngoisaochaua.com.vn; bước 2: nộp bản giấy để đối chiếu
- Dự kiến hoàn thành tháng 12/2027
- Nơi nộp: Bản giấy: Tầng 7 tòa CG Group, số 1 Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn, Hà Nội
Ai được mua? Điều kiện cần đáp ứng
Muốn mua, thuê mua nhà ở xã hội Khu nhà ở xã hội Tân Lập, người đứng đơn cần đáp ứng đồng thời 3 điều kiện:
- Thuộc một trong các nhóm đối tượng theo Luật Nhà ở 2023, ví dụ người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân và người lao động làm doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức. Xem đủ 13 nhóm đối tượng.
- Điều kiện nhà ở tại Hà Nội: chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại Hà Nội, hoặc có nhưng diện tích bình quân dưới 15 m² sàn/người; đồng thời chưa được mua, thuê mua nhà ở xã hội và chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức. Riêng Hà Nội có thêm trường hợp nhà ở xa nơi làm việc từ 20 km theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND.
- Điều kiện thu nhập (nhóm 5, 6, 8): thu nhập thực nhận bình quân 1 tháng trong 12 tháng gần nhất không quá 25 triệu với người độc thân, 35 triệu với người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi, 50 triệu tổng hai vợ chồng.
Chưa chắc mình đủ điều kiện? Kiểm tra trong 1 phút, kết quả hiện ngay, không cần để lại số điện thoại.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Bộ hồ sơ cơ bản gồm: Mẫu 01 đơn đăng ký; Mẫu 01a xác nhận đối tượng, thu nhập (người có bảng lương) hoặc Mẫu 05 tự kê khai thu nhập (người làm tự do); Mẫu 02 xác nhận chưa có nhà ở hoặc Mẫu 03 nếu có nhà dưới 15 m²/người; kèm căn cước, giấy tờ hôn nhân, bản kê khai thành viên hộ gia đình. Chi tiết từng mẫu ở mục hồ sơ gồm những gì.
- Nhận miễn phí bộ mẫu hồ sơ đúng nhóm đối tượng của anh/chị để tự điền.
- Muốn nhanh và đúng ngay lần đầu: soạn trọn bộ hồ sơ 299.000đ, điền 5 phút hoặc gửi ảnh căn cước, tải bộ hồ sơ Word điền sẵn ngay sau khi chuyển khoản.
Câu hỏi thường gặp
Nhà ở xã hội Tân Lập nhận hồ sơ khi nào?
Từ 05/11 đến 04/12/2026, Thứ Hai đến Thứ Sáu trong giờ hành chính. Bước 1 nộp online, bước 2 nộp bản giấy để đối chiếu.
Giá nhà ở xã hội Tân Lập đã gồm VAT chưa?
Chưa. Giá bán cơ sở 29.105.735 đồng/m² chưa gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì. Cộng thuế 5% thì khoảng 30,6 triệu đồng/m² (ước tính).
Nộp hồ sơ bản giấy Tân Lập ở đâu?
Tầng 7, tòa nhà CG Group, số 1 Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn, Hà Nội, sau khi đã đăng ký online trên trang của chủ đầu tư.
Thuê mua Tân Lập trả trong bao lâu?
Thời gian thuê mua là 60 tháng, giá thuê mua cơ sở 295.776 đồng/m²/tháng chưa gồm thuế và bảo trì.
Đã có một nhà ở Hà Nội có đăng ký được không?
Thông thường thì không. Riêng Hà Nội có Quyết định 51/2026/QĐ-UBND cho người có nhà cách nơi làm việc từ 20 km trở lên được đăng ký nếu đáp ứng điều kiện khoảng cách. Xem mục điều kiện nhà ở trên trang Thông tin.
Nguồn thông tin
Cập nhật 29/10/2026. Thông Tin Nhà Ở Xã Hội là trang tư vấn độc lập, không phải chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước. Thông tin chính thức về thời gian, địa điểm nhận hồ sơ đăng trên website Sở Xây dựng Hà Nội (soxaydung.hanoi.gov.vn) và website chủ đầu tư; hãy đối chiếu trước khi nộp. Không đặt cọc, không trả tiền "giữ suất" cho bất kỳ ai.