Cập nhật theo quy định 2026Mình có mua được nhà ở xã hội không?
Trả lời 5 bước, khoảng 1 phút. Biết ngay kết quả sơ bộ và cần chuẩn bị đúng những giấy tờ nào cho trường hợp của mình.
Hiện anh/chị đang làm gì?
Kết quả hiện ngay trên màn hình, không cần để lại số điện thoại.
Ba việc, theo đúng thứ tự
Hiểu quy định, biết mình có đủ điều kiện không, rồi chuẩn bị đúng bộ giấy tờ của nhóm mình.
Hiểu nhà ở xã hội
Ai được mua, 13 nhóm đối tượng, điều kiện nhà ở, thu nhập, quy trình, cách vay.
Đọc thông tin → Bước 2Kiểm tra điều kiện
5 bước hỏi bằng tình huống đời thường. Kết quả chia 3 mức và chỉ rõ vướng ở đâu.
Kiểm tra ngay → Bước 3Nhận bộ hồ sơ
Tải miễn phí bộ hồ sơ chuẩn 2026, hoặc nhờ bên em làm bộ hồ sơ hoàn chỉnh của riêng anh/chị.
Nhận bộ hồ sơ →Dự án đang được quan tâm
Mỗi dự án ghi nguồn thông báo và ngày cập nhật. Hết hạn nhận hồ sơ thì tự chuyển sang “Đã đóng”.
4 bước mua nhà ở xã hội
Kiểm tra điều kiện
Xác định nhóm đối tượng, điều kiện nhà ở và thu nhập của mình.
Chuẩn bị hồ sơ
Làm đơn Mẫu 01, xin xác nhận thu nhập (Mẫu 01a hoặc 05) và nhà ở (Mẫu 02 hoặc 03).
Nộp và chờ xét duyệt
Nộp tại địa điểm chủ đầu tư thông báo. Hồ sơ nhiều hơn số căn thì bốc thăm công khai.
Ký hợp đồng
Trúng thì ký hợp đồng, đóng tiền theo tiến độ, vay ngân hàng nếu cần.
Những câu được hỏi nhiều nhất
Làm tự do, không có hợp đồng lao động
Vẫn thuộc nhóm người thu nhập thấp ở đô thị. Anh/chị kê khai, cam kết thu nhập theo Mẫu 05, Công an cấp xã nơi cư trú xác nhận thông tin. Nếu Công an xã chưa chịu xác nhận thì chưa nộp được hồ sơ, nên hỏi trước cách xin.
Đang nghỉ sinh trong 12 tháng tính thu nhập
Công ty vẫn xác nhận Mẫu 01a. Bảng lương những tháng nghỉ sinh ghi 0 và ghi chú “nghỉ sinh” ở cột ghi chú.
Trong 12 tháng đã đổi công ty
Làm thêm bản kê khai tổng hợp thu nhập 12 tháng. Mỗi nơi xác nhận phần thời gian mình làm ở đó, cộng lại để tính bình quân.
Vợ chồng kê khai thế nào
Thu nhập tính tổng hai người, không quá 50 triệu/tháng. Mẫu 02 mỗi người kê khai một bản, giấy kết quả chỉ một bản. Vợ/chồng cũng phải có giấy tờ thu nhập theo công việc của mình.
Cảnh báo lừa đảo
- Không ai được thu tiền giữ chỗ, đặt cọc “suất ngoại giao” hay bán chênh suất mua nhà ở xã hội.
- Chỉ nộp hồ sơ tại địa điểm chủ đầu tư thông báo trên website Sở Xây dựng nơi có dự án.
- Căn được phân bằng bốc thăm công khai khi hồ sơ nhiều hơn số căn, không có “chọn căn” riêng.
Độc thân có mua được nhà ở xã hội không?
Được, nếu thuộc nhóm đối tượng, chưa có nhà ở tại tỉnh/thành có dự án và thu nhập thực nhận bình quân không quá 25 triệu/tháng (độc thân nuôi con dưới 18 tuổi: 35 triệu).
Có nhà ở quê rồi có mua được ở Hà Nội không?
Được. Điều kiện nhà ở xét tại tỉnh/thành có dự án. Có nhà ở tỉnh khác vẫn tính là chưa có nhà tại Hà Nội.
Xin Mẫu 02 ở đâu?
Tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, hoặc nộp online trên dichvucong.gov.vn bằng VNeID mức 2 (thủ tục 1.014632). Giấy có hiệu lực 12 tháng.