Thông tin nhanh
| Tên dự án | Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung |
|---|---|
| Vị trí | Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Liên danh Handico – Viglacera |
| Quy mô | 3 tòa 12 tầng, 1.104 căn; 929 căn nhà ở xã hội (589 bán, 212 thuê, 128 thuê mua) và 175 căn thương mại; căn 49,75–63,8 m², 2–3 phòng ngủ |
| Diện tích căn | 49,75–63,8 m² |
| Giá | 18,4 triệu đồng/m² (đã gồm VAT 5% và kinh phí bảo trì 2%) |
| Hình thức | Mua, thuê mua, thuê |
| Trạng thái | Đã đóng hồ sơ |
Tổng quan dự án
Dự án nằm tại ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, Hà Nội. Chủ đầu tư là liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera – CTCP.
Quy mô 3 tòa 12 tầng, tổng 1.104 căn hộ, gồm 929 căn nhà ở xã hội (589 căn bán, 212 căn cho thuê, 128 căn thuê mua) và 175 căn thương mại. Căn hộ 49,75–63,8 m², thiết kế 2–3 phòng ngủ.
Mặt bằng dự án
1 bản vẽ do chủ đầu tư hoặc trang dự án công bố. Bấm vào ảnh để phóng to, dùng phím mũi tên hoặc nút ‹ › để xem lần lượt.
Mặt bằng tầng điển hình
Nguồn: Thư Viện Nhà Đất. Bản vẽ để tham khảo, diện tích và bố trí chính xác theo hợp đồng mua bán.
Giá bán
| Giá bán | 18,4 triệu đồng/m², đã gồm VAT 5% và kinh phí bảo trì 2% |
|---|---|
| Giá căn (ước tính) | Căn 49,75 m² khoảng 915 triệu đồng; căn 63,8 m² khoảng 1,17 tỷ đồng |
Khác nhiều dự án, giá ở đây đã gồm cả thuế và bảo trì, nên khi so sánh với dự án khác cần quy về cùng cách tính.
Nhận hồ sơ và bốc thăm trực tuyến
- Nhận hồ sơ từ 17/11/2025 đến 03/01/2026 (đã kết thúc); chủ đầu tư từng tăng số hồ sơ xử lý từ khoảng 50 lên khoảng 100 hồ sơ mỗi ngày.
- Hơn 3.650 hồ sơ hợp lệ cho 929 căn, nên quyền mua được xác định bằng bốc thăm.
- Bốc thăm trực tuyến sáng 04/7/2026, chia 3 vòng, vòng đầu dành cho nhóm ưu tiên.
Hệ thống ngẫu nhiên gồm 3 lớp: dãy số do máy chủ tạo, dãy số do tổ giám sát nhập trong buổi bốc thăm và dãy số từ nền tảng blockchain; thuật toán được VNCERT kiểm định. Người tham gia được đăng nhập thử từ 3 ngày trước buổi bốc thăm.
Tiến độ
Đến tháng 7/2026, dự án đã xong phần thô và đang hoàn thiện. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao, đưa vào sử dụng trong quý IV/2026.
Bài học từ CT3 Kim Chung: dự án giá thấp thường có số hồ sơ gấp nhiều lần số căn. Hồ sơ cần đúng ngay lần đầu để được vào danh sách hợp lệ và có cơ hội bốc thăm.
Lịch nhận hồ sơ và nơi nộp
- Nhận hồ sơ 17/11/2025 – 03/01/2026 (đã kết thúc), hơn 3.650 hồ sơ hợp lệ
- Bốc thăm trực tuyến 3 vòng ngày 04/7/2026 (đã xong)
- Chủ đầu tư dự kiến bàn giao quý IV/2026
Ai được mua? Điều kiện cần đáp ứng
Muốn mua, thuê mua nhà ở xã hội Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, người đứng đơn cần đáp ứng đồng thời 3 điều kiện:
- Thuộc một trong các nhóm đối tượng theo Luật Nhà ở 2023, ví dụ người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân và người lao động làm doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức. Xem đủ 13 nhóm đối tượng.
- Điều kiện nhà ở tại Hà Nội: chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại Hà Nội, hoặc có nhưng diện tích bình quân dưới 15 m² sàn/người; đồng thời chưa được mua, thuê mua nhà ở xã hội và chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức. Riêng Hà Nội có thêm trường hợp nhà ở xa nơi làm việc từ 20 km theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND.
- Điều kiện thu nhập (nhóm 5, 6, 8): thu nhập thực nhận bình quân 1 tháng trong 12 tháng gần nhất không quá 25 triệu với người độc thân, 35 triệu với người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi, 50 triệu tổng hai vợ chồng.
Chưa chắc mình đủ điều kiện? Kiểm tra trong 1 phút, kết quả hiện ngay, không cần để lại số điện thoại.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Bộ hồ sơ cơ bản gồm: Mẫu 01 đơn đăng ký; Mẫu 01a xác nhận đối tượng, thu nhập (người có bảng lương) hoặc Mẫu 05 tự kê khai thu nhập (người làm tự do); Mẫu 02 xác nhận chưa có nhà ở hoặc Mẫu 03 nếu có nhà dưới 15 m²/người; kèm căn cước, giấy tờ hôn nhân, bản kê khai thành viên hộ gia đình. Chi tiết từng mẫu ở mục hồ sơ gồm những gì.
- Nhận miễn phí bộ mẫu hồ sơ đúng nhóm đối tượng của anh/chị để tự điền.
- Muốn nhanh và đúng ngay lần đầu: soạn trọn bộ hồ sơ 299.000đ, điền 5 phút hoặc gửi ảnh căn cước, tải bộ hồ sơ Word điền sẵn ngay sau khi chuyển khoản.
Câu hỏi thường gặp
CT3 Kim Chung giá bao nhiêu?
18,4 triệu đồng/m² đã gồm VAT 5% và kinh phí bảo trì 2%; căn 49,75–63,8 m² khoảng 915 triệu đến 1,17 tỷ đồng (ước tính).
CT3 Kim Chung bốc thăm khi nào?
Bốc thăm trực tuyến sáng 04/7/2026, chia 3 vòng, với hơn 3.650 hồ sơ hợp lệ cho 929 căn nhà ở xã hội.
Khi nào bàn giao CT3 Kim Chung?
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao và đưa vào sử dụng trong quý IV/2026.
Ai là chủ đầu tư CT3 Kim Chung?
Liên danh Handico (Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội) và Tổng công ty Viglacera – CTCP.
Nguồn thông tin
Cập nhật 30/10/2026. Thông Tin Nhà Ở Xã Hội là trang tư vấn độc lập, không phải chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước. Thông tin chính thức về thời gian, địa điểm nhận hồ sơ đăng trên website Sở Xây dựng Hà Nội (soxaydung.hanoi.gov.vn) và website chủ đầu tư; hãy đối chiếu trước khi nộp. Không đặt cọc, không trả tiền "giữ suất" cho bất kỳ ai.